Навесные фасадные системы (НФС) значительно изменяют распределение нагрузок на внешние стены и требуют жёстких требований к несущим поверхностям. Установка НФС без предварительного технического обследования может привести к ошибкам в проектировании, разрушению фасада, снижению энергоэффективности или даже аварийным ситуациям. Объективная оценка состояния стен, крепёжных зон и основания обеспечивает безопасность и долговечность фасадной системы.
Какие элементы подлежат проверке
При обследовании объекта перед установкой навесного фасада оцениваются следующие элементы:
- наружные стены — материал, прочность, целостность и несущая способность;
- зоны крепления кронштейнов и несущих профилей — наличие трещин, осыпаний, отслоений;
- теплоизоляция (если ранее смонтирована) — пригодность для последующего использования;
- герметичность и состояние швов, стыков, примыканий;
- физический износ кладки, бетона или панелей внешней оболочки;
- отклонения по вертикали, плоскости и перепады по фасаду.
Типичные дефекты, препятствующие установке НФС
При обследовании нередко выявляются дефекты, которые требуют устранения до монтажа навесной системы:
- отслоения и разрушения штукатурного или облицовочного слоя;
- раскрошенные швы кладки, слабое сцепление раствора и кирпича;
- пустоты или каверны в наружной зоне стены;
- трещины, проходящие в зоне предполагаемого крепления кронштейнов;
- повышенная влажность ограждающей конструкции или наличие грибка, плесени;
- аномальные перепады плоскости, требующие подбора нестандартных закладных элементов.
Методы обследования фасадов перед монтажом НФС
Для получения достоверной картины состояния фасада применяются следующие методы:
- визуальный осмотр с фотофиксацией каждого дефекта и его локализацией;
- простукивание и зондирование участков крепления для определения пустот и рыхлости материала;
- испытание прочности основания на вырыв (если крепление к кладке);
- геодезическая съёмка фасада для выявления отклонений от вертикали и деформаций;
- вскрытие участков старой отделки при необходимости доступа к основанию;
- влагомерный контроль состояния наружных стен в зонах повышенного риска.
Оформление выводов обследования
Результаты обследования оформляются в виде технического заключения, содержащего:
- описание состояния фасадных конструкций с дефектами и отклонениями;
- выводы о пригодности основания для монтажа НФС;
- рекомендации по предварительному ремонту, усилению или выравниванию основания;
- указание предельно допустимых нагрузок на крепёжные элементы;
- схемы размещения закладных в зависимости от состояния стены и расчётов проектировщика.