Строительная экспертиза кровли
Кровельная часть здания является одним из основных элементов конструкции объекта недвижимости. От качества кровельного покрытия и кровли в целом зависит срок эксплуатации строения, уровень комфортности нахождения в нем.
Дефекты кровельной части здания или сооружения могут возникать по разным причинам. Причинами могут быть условия неправильной эксплуатации, нарушение строительных технологий во время самого строительства.
Причина может заключаться в климатических условиях эксплуатации объекта. Поскольку, разновидностей кровли достаточно много, то и дефекты у каждой разновидности самые разные. Например, двускатные или многоскатные кровли, больше всего страдают от поражения грибком и гниения. Шиферное или черепичное покрытие мало подвержено биологическим повреждениям.
Во время проведения экспертизы многоскатных кровель, специалисты большое внимание уделяют деревянным конструкциям, на которых располагается кровельное покрытие. Специалисты выполняют замеры влажности и температуры, выявляют повреждения, которые могут носить, как механический, так и биологический характер.
В зданиях с повышенной влажностью возможно нарушения воздухообмена. В таких зданиях будет присутствовать плесень. Плесень разрушает балки и деревянные стропила, что укорачивает срок службы кровли в целом.
На плоских кровлях присутствуют иные дефекты. Основной болезнью плоских кровель является нарушения герметичности гидроизоляционного покрытия. Поэтому в данном случае, специалисты уделяют большое внимание кровельному ковру, признакам его истощения, которое возникает по причине воздействия атмосферных осадков.
Изношенное кровельное покрытие всегда будет покрыто пузырями, трещинами. В некоторых местах оно отстает от поверхности бетонной стяжки, на которую оно наклеено. Битумная мастика или битум имеют рыхлый и губчатый вид.
Огромное значение, для любого кровельного покрытия, имеют водостоки. На плоских кровлях, специалисты обязаны исследовать воронки внутренних водостоков, степень их засоренности и загрязненности. Их неправильная работа может привести к намоканию внутренних стен здания, разрушению кровельного покрытия.
Если неисправен наружный водосток – это также, может доставить значительные неприятности. Вода будет попадать на стены, на балконы, в оконные проемы, скапливаться в приямках цокольных этажей. Такие дефекты легко заметны, поскольку, мокрые стены и ухудшение комфортности проживания видно невооруженным глазом.